Vật liệu xây dựng đóng vai trò rất quan trọng trong quá trình thi công. Chúng sẽ quyết định đến chất lượng và độ an toàn của căn nhà. Vì vậy, gia chủ cần phải biết cách lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách và loại hình nhà ở. Trong bài viết dưới đây, Tuấn Gia Phát sẽ chia sẻ với quý khách một số kinh nghiệm lựa chọn vật tư xây nhà chất lượng tốt.
1. Kinh nghiệm lựa chọn thép xây dựng
Trên thị trường hiện nay có nhiều thương hiệu thép khác nhau như Thép Việt Nhật, Thép Miền Nam, Vinakyoei, Pomina… Tại Tuấn Gia Phát, chúng tôi sử dụng thép Việt Nhật cho tất cả các công trình. Đây là một trong những thương hiệu thép lớn tại Việt Nam được các chuyên gia xây dựng và nhà thầu xây dựng ưu tiên lựa chọn.
Thép Việt Nhật cung cấp những sản phẩm thép cốt bê tông cán nóng chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn hàng đầu trên thế giới, đặc biệt đáp ứng được ở cả những thị trường khó tính như Nhật Bản (JIS), Hoa Kỳ (ASTM), Anh Quốc (BS)…
2. Kinh nghiệm lựa chọn gạch xây tường
Nhiều gia chủ thường quan tâm đến độ chắc chắn của phần kết cấu mà quên mất đi vai trò của gạch xây tường. Gạch bao xung quanh tường sẽ hạn chế những tác động của thời tiết như mưa, gió, nắng… và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà theo thời gian.
Hiện nay, gạch tuynel Đồng Nai là gạch tốt nhất nhưng các cửa hàng hoặc nhà máy chỉ giao nguyên xe, không giao lẻ cho nên chỉ có những công trình quy mô lớn mới có thể dùng. Nếu xét về giá thì gạch tuynel Đồng Nai luôn đắt hơn gạch tuynel Bình Dương từ 8- 10%.
3. Lựa chọn đá 1×2, đá 4×6 để trộn bê tông và lót móng
Đá 2×1 và 4×6 là hai loại đá được sử dụng phổ biến nhất trong các công trình xây dựng. Trên thị trường có các loại đá phổ biến như sau: đá Bình Điền, đá Đồng Nai, đá Hóa An, đá Bình Dương… chất lượng của các loại đá này đều được đánh giá cao. Tùy thuộc vào vị trí xây dựng mà bạn nên chọn công ty cung cấp đá gần nhất để tiết kiệm chi phí vật liệu và vận chuyển.
4. Bí quyết lựa chọn cát xây dựng
Cát là một trong những vật liệu xây dựng quan trọng không thể thiếu. Mỗi công đoạn cho từng vị trí xây dựng đều sử dụng những loại cát khác nhau. Khi công tác tô tường sẽ chọn cát vàng hạt trung, các công đoạn khác sẽ chọn cát hạt lớn và cát bê tông. Trước khi trộn cát với bê tông, cát cần phải được sàng lọc thật kỹ để loại bỏ đất đá lẫn bên trong. Do đó, để tiết kiệm thời gian, bạn nên chọn các loại cát có ít tạp chất và bụi bẩn.
5. Xi măng đổ bê tông và xi măng xây tô tường
Xi măng Hà Tiên và xi măng INSEE là loại xi măng phổ biến nhất hiện nay. Trong đó Xi măng Hà Tiên còn có riêng biệt 2 loại, một loại đa dụng dùng cho kết cấu đổ bê tông và một loại chỉ dùng cho xây tô. Ngược lại xi măng INSEE dùng cho tất cả các loại công trình nhờ độ chịu nén cao N/mm2 ≥ 40.
Nhưng không vì vậy mà xi măng Hà Tiên không tốt hoặc kém chất lượng hơn xi măng INSEE. Do xi măng Hà Tiên dùng cho 2 công đoạn khác nhau nên đòi hỏi nhà thầu xây dựng phải kiểm tra quá trình đổ bê tông kỹ lưỡng, tránh tình trạng đổ nhầm lẫn.
Với xi măng Hà Tiên khi xây tô thấp nên trộn M75 với tỉ lệ tương đương 6 thùng 18l cát. Và xi măng INSEE đa dụng với M75 với tỉ lệ tương đương 9 thùng 18l cát /1 bao.
6. Kinh nghiệm lựa chọn ống nước âm tường
Tại Tuấn Gia Phát, chúng tôi sử dụng loại ống nước nóng lạnh PPR/ Bình Minh; ống thoát nước PVC/ Bình Minh
Ưu điểm của ống PPR:
- Chịu được nhiệt độ cao 90 độ C mà không biến dạng, tổn thất nhiệt thấp
- Chịu được áp lực khoảng 25 Bar và áp suất nổ lên tới 75 Bar
- Không độc hại
- Độ bền lên tới 50 năm và trong quá trình sử dụng không bị rỉ sét, mục và các mối nối có độ bền vĩnh viễn
- Chịu được lực uốn lớn, hoàn toàn chịu được tác động khi công trình có tình trạng lún sụt hay chấn động
Ưu điểm của ống PVC
- Chịu được nhiệt cao và nó có khả năng chống cháy
- Thời gian chịu nhiệt trong vòng khoảng 30 phút, chỉ bị nóng chảy và không hề có khả năng bắt cháy lan truyền
- Không bị oxy hóa hay chịu tác động bởi các tác động bên ngoài
- Hạn chế gặp phải biến dạng khi sử dụng ống nhựa trong thời gian dài
- Chi phí tương đối thấp, khối lượng và kích thước nhỏ gọn, tiện dụng
- Việc lắp đặt và thi công vô cùng đơn giản, không hề cầu kỳ, phức tạp.
Ưu điểm của ống Bình Minh:
- Có sức kháng cao với hóa chất, sự ăn mòn và mài mòn
- Độ bền cao và dễ dàng lắp đặt
- Độ đàn hồi của thành ống cao giúp cả trở sự hình thành của các vết nứt trong quá trình sử dụng
- Sản phẩm giá rẻ hơn so với các sản phẩm cùng loại
7. Dây cáp điện chiếu sáng và cáp truyền hình, internet
Tất cả dự án xây nhà trọn gói của Tuấn Gia Phát, hiện đều sử dụng dây cáp điện chiếu sáng Cadivi và cáp internet, truyền hình Nano, (Panasonic) Sino. Đây là những thương hiệu được ưa chuộng nhất hiện nay.
8. Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng và nhà vệ sinh
Chống thấm là vấn đề được gia chủ quan tâm nhất, do đó phải biết cách chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Hiện nay các nhà thầu thường dùng các chất chống thấm phổ biến như CT – 11A, Sika… Trước khi phủ chất chống thấm phải vệ sinh bề mặt thật kỹ và quét chống thấm từ 2 – 3 lớp. Đối với nhà vệ sinh phải chống thấm cả chân tường tối thiểu 80cm. Vữa chống thấm không bao giờ được dùng vữa khô và phải trộn thật dẻo, nhuyễn.
Một công trình xây nhà dân dụng hay những công trình công nghiệp khi nhà thầu đưa những chủng loại vật tư tốt và thi công chất lượng thì giá thành sẽ cao hơn những vật tư kém chất lượng từ 7 – 10%. Tuy nhiên với mức chênh lệch sẽ rất đánh nếu mang lại cho bạn một công trình an toàn.
9. Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu hoàn thiện
Đối với các gói dịch vụ xây nhà trọn gói, các nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp các vật dụng nội thất theo yêu cầu của gia chủ. Do đó, bạn phải tìm hiểu đồ nội thất thật kỹ trước khi ký hợp đồng.
Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói 2021
9.1 Thiết bị vệ sinh
Các thương hiệu cung cấp thiết bị vệ sinh đang được ưa chuộng nhất là Inax, Toto, Viglacera… Tùy theo ngân sách và nhu cầu của sử dụng của các thành viên trong gia đình mà bạn có những lựa chọn phù hợp.
9.1 Thiết bị chiếu sáng, thiết bị điện
Hiện nay các mặt hàng thiết bị điện chiếu sáng dân dụng đang ưa chuộng nhất là hãng Panasonic, Sino, Philip, Điện Quang…
9.3 Thiết bị nối, van khóa nước
Thiết bị nối ống nước rất có vai trò quan trọng trong hệ thống ống nước. Đối với thiết bị nối ống nước nên sử dụng ống ren đồng thay vì ống ren nhựa.
9.4 Sơn dầu, sơn nước, bột trét.
Các loại sơn nước nội ngoại thất như JOTUN, WEATHERSHIELD, EXPO, MAXILITE… Trong đó, WEATHERSHIELD sử dụng nhiều cho ngoại thất, DULUX dùng cho nội thất vì có khả năng lau chùi hiệu quả. Trước khi lăn sơn ngoại thất phải lăn sơn lót lên tường tránh trường hợp bong tróc.
9.5 Bột trét tường
Bột trét đang được ưa chuộng nhất hiện nay là JOTUN, EXPO, MAXILITE, VIỆT MỸ…Đặc biệt, bột trét tường không chỉ được dùng cho nội thất mà còn được dùng cho các khu vực như cầu thang, giếng trời để nâng cao tính thẩm mỹ.
9.6 Đá trang trí
Để chọn được một mẫu đá đẹp, chất lượng thông dụng mà giá cả hợp lý thì bạn nên chọn đá Vàng Bình Định, đỏ Brazil, Kim Sa chung hay Nâu Anh Quốc, Xà Cừ, Granite… Hình dáng và màu sắc của các loại đá trang trí hiện nay rất đa dạng, bạn có thể thỏa sức lựa chọn.
9.7 Gạch ốp lát nền và nhà tắm
Gạch lát nền phải có độ bền cao, chịu lực tốt và độ thấm hút cao bởi nền nhà là nơi chịu nhiều tác động trong quá trình sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, họa tiết trang trí cũng đóng vai trò quan trọng bởi nó góp phần tạo nên giá trị thẩm mỹ. Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ những viên gạch màu trắng và sáng giúp mở rộng không gian.
Trên thị trường hiện có 2 loại gạch ốp phổ biến nhất là gạch bột đá nén và gạch bằng đất sét tráng men. Đối với nhà tắm nên sử dụng gạch bột đá vì loại gạch này có độ bền cao hơn và ít bị nứt vỡ, trơn trượt.
Trên đây là một số cách chọn vật liệu xây dựng được các nhà thầu xây dựng áp dụng. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc gì, hãy liên hệ với Tuấn Gia Phát qua Hotline: 0988.522.509 để được tư vấn cụ thể hơn nhé.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Tuấn Gia Phát
1. Hotline: 0988 522 509
2. Website: https://tuangiaphat.com
3. Email: tuangiaphat2018@gmail.com
4. Địa chỉ: 47/2 Đường số 10, Phương Trường Thọ, TP. Thủ Đức
5. Xưởng nội thất: 20/7A Xã Lộ Hà Nội, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức
