Đối với một công trình nhà xưởng, bước thi công đóng vai trò hết sức quan trọng bởi vì giai đoạn này sẽ quyết định đến chất lượng, độ an toàn của công trình. Nếu bạn đang có ý định thi công nhà xưởng hoặc quan tâm về công trình nhà xưởng, hãy theo dõi những lưu ý khi thi công nhà xưởng trong bài viết dưới đây.
Đảm bảo chất lượng phần móng
Dù là công trình công gì, phần móng vẫn luôn là cốt yếu nhất. Do đó, khi xây dựng nhà xưởng, bạn cần lưu ý đảm bảo chất lượng của phần này. Tùy thuộc vào địa chất, vị trí từng vùng, khu vực mà ta sẽ có cách xử lý khác nhau.
Nếu nhà xưởng xây tại vị trí đất mềm, đất bùn thì cần gia cố thêm móng vững chắc bằng cọc ép, cọc khoan nhồi,… Trong trường hợp nhà xưởng được xây dựng trên đất nền cứng, bạn hoàn toàn có thể tiến hành xây móng như bình thường.
Phần nền cứng chắc
Tuỳ vào yêu cầu của doanh nghiệp mà nền có độ dày mỏng khác nhau. Và tùy theo tải trọng sử dụng và điều kiện địa chất mà nền sẽ có 1 lớp thép, 2 lớp thép hoặc không có lớp thép nào. Bên cạnh đó, tùy theo tính chất sản xuất của doanh nghiệp, sử dụng máy móc có trọng tải lớn hay nhỏ mà phần nền sẽ có độ dày khác nhau.
Phần kết cấu cần được tính toán kỹ càng
Tính toán khả năng chịu lực của khung kèo là phần quan trọng nhất trong thi công nhà xưởng. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng khả năng chịu lực của cột, kèo, xà, gồ cho công trình, đồng thời nên tránh việc thiết kế quá dư gây lãng phí, theo đó, thông thường trong thiết kế nhà xưởng thì cứ 1m2, là khoảng 15-25 kg thép.
Quy trình thi công nhà xưởng tại Tuấn Gia Phát
Bên cạnh những lưu ý khi thi công nhà xưởng, chủ đầu tư cũng cần chú trọng đến các bước xây dựng. Quy trình thi công nhà xưởng tại Tuấn Gia Phát gồm có 3 giai đoạn chính sau:
Giai đoạn 1: Tiếp nhận hồ sơ thi công nhà xưởng
Bước 1: Tiếp nhận thông tin về dự án
Thông tin về dự án được cung cấp từ chủ đầu tư. Ngoài ra chủ thầu cũng chủ động trong việc tìm hiểu thông tin qua nhiều kênh.
Những thông tin quan trọng về mộ dự án mà mọi người cần phải nắm gồm có: quy mô, tiến độ thi công, phải biết được người mình cần liên hệ trực tiếp về dự án.
quy trình thi công nhà xưởng.
Bước 2: Trao đổi dự án với chủ đầu tư xây nhà xưởng
Chủ động liên hệ với người quản lý dự án, mang theo tài liệu của công ty để hẹn gặp trực tiếp, nói chuyện làm quen với khách hàng, cần lấy tất cả các thông tin về dự án như vốn đầu tư của khách hàng, khách hàng là đơn vị nào, có tiềm năng phát triển hay không.
Bước 3 : Báo giá thi công
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế nhà xưởng do chủ đầu tư bàn giao, tiến hành bóc tách hồ sơ kỹ thuật thi công
- Bao gồm vật tư sử dụng cho từng hạng mục cụ thể
- Phương án thi công theo hồ sơ
- Tính khối lượng thi công và báo giá
Bước 4 : Ký hợp đồng thi công
Khi bên chủ đầu tư chấp thuận báo giá thi công, tiến hành ký hợp đồng, hai bên sẽ bàn bạc về các điều khoản và tiến độ thi công theo hợp đồng.
Hợp đồng thi công nhà xưởng phải ghi rõ điều khoản thanh toán cũng như thời gian sản xuất và lắp dựng dự án.
Giai đoạn 2 : Tiến hành gia công cấu kiện thép
Bước 1 : Chuẩn bị cho công tác gia công
Kỹ sư phải xem hồ sơ, triển khai bản vẽ shop Drawing, cho ra chi tiết các cây thép, từng cấu kiện. Sau đó, lên kế hoạch và đặt hàng thép hình, thép tấm chờ về nhà máy chuẩn bị cho công tác gia công
Bước 2 : Gia công cấu kiện tại nhà máy
Sau khi xem xét hồ sơ, ký hợp đồng thi công, sẽ tiến hành gia công cấu kiện thép tại nhà máy. Đồng thời, tiến hành kiểm tra và đánh giá chủng loại thép, quy cách xuất xứ vật tư đúng như hồ sơ kỹ thuật. Sau khi tất cả được kiểm tra và không có vấn đề gì ta tiến hành công tác gia công.
Quy trình gia công cấu kiện thép để phục vụ vào xây nhà xưởng gồm có:
- Ráp tổ hợp, ráp các miếng thép thành hình cấu kiện.
- Hàn tổ hợp cấu kiện.
- Vệ sinh các cấu kiện, chuẩn bị phun bi.
- Tiến hành sơn chống rỉ.
- Chờ sơn chống rỉ khô, ta sơn hoàn thiện, chiều dày sơn phải đảm bảo đúng với thiết kế.
- Khi sơn hoàn thiện đã khô, để bảo quản vật tư không bị dơ bới bụi và thời tiết, ta tiến hành bọc một lớp nilon chống bụi đồng thời đánh số cấu kiện trên vị trí lắp đặt.
- Hàng đã sản xuất xong thì tập kết ra công trường thôi, lưu ý báo cho bên lắp dựng công trường biết xe có cẩu hay không có cẩu.
Giai đoạn 3 : Thi công lắp dựng kết cấu thép tại công trường
Bước 1: Thi công nền móng
Quy trình thi công nền móng nhà xưởng gồm các bước sau:
- San lắp đất nền: Đây là việc đầu tiên nhà thầu cần làm, tùy theo độ của nền đất hiện hữu mà nhà thầu triển khai san lắp nền phù hợp với bản vẽ kỹ thuật thi công.
- Định vị trục tim: Công tác này rất quan trọng. Sau này các vị trí móng cột sẽ theo tim trục này mà thi công dựa trên bản vẽ.
- Đào móng hàng rào: Hàng rào nhà xưởng thường rất cao và dài, do đó phần móng hàng rào được thi công kiên cố
- Thi công móng và đà kiềng: Sau khi có tim trục thì sẽ thi công móng. Thông thường móng nhà xưởng được thiết kế là móng đơn hay móng cọc, vật liệu là bê tông cốt thép. Các bu lông cột được chôn trong móng chờ sẵn, sau này lắp ghép với cột thép.
- Lu lèn nền đất: Nền đất được san lấp sau đó lu lèn cho đúng độ chặt mà thiết kế yêu cầu
- Lu nền đá cho xưởng: Nền nhà xưởng thường là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được lu lèn đủ độ chặt. Chiều dày lớp đá do thiết kế quy định.
- Thi công nền xưởng: Thực hiện công tác cốt thép, đổ bê tông. Công tác bảo dưỡng bê tông sau khi đổ rất quan trọng, phải thực hiện đúng quy định để tránh nứt bê tông sàn.
Bước 2: Thi công khung thép
Các bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy với chất lượng được kiểm soát chặt chẽ sau đó vận chuyển ra công trường. Tại công trường chúng được lắp ghép với nhau tạo thành khung thép bằng cách:
- Lắp dựng khung thép: Thường dùng cần cẩu nâng và đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí. Các bộ phận kết nối với nhau bằng bu lông.
- Lắp dựng xà gồ và cáp giằng: Lắp hệ giằng đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ cũng có tác dụng tăng cường độ ổn định của khung thép và dùng để nâng đỡ tấm lợp.
Bước 3. Thi công vỏ bao che
Vỏ bao che nhà xưởng bao gồm phần tường và mái. Tiến hành xây tường bao che, thi công mái tôn cho nhà xưởng theo hồ sơ kỹ thuật trước đó.
Bước 4: Thi công hạ tầng
Hạ tầng nhà xưởng bao gồm: đường giao thông, ống cấp thoát nước.. Nền đường cần được lu lèn đạt yêu cầu để chịu được các loại xe tải trọng lớn lưu thông.
Bước 5: Thi công hệ thống kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất..
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thiện công trình, chúng tôi sẽ tiến hàng bàn giao cho chủ đầu tư bà thanh toán phần chi phí còn lại theo hợp đồng.
Bài viết trên là tổng hợp những lưu ý khi thi công nhà xưởng và quy trình thi công chi tiết tại Tuấn Gia Phát. Nếu quý khách có nhu cầu, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.522.509 để được tư vấn cụ thể hơn.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Tuấn Gia Phát
1. Hotline: 0988 522 509
2. Website: https://tuangiaphat.com
3. Email: tuangiaphat2018@gmail.com
4. Địa chỉ: 47/2 Đường số 10, Phương Trường Thọ, TP. Thủ Đức
5. Xưởng nội thất: 20/7A Xã Lộ Hà Nội, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức
