Trong thi công nhà ở, phần thô đóng vai trò rất quan trọng vì nó đảm bảo sự chắc chắn và an toàn cho ngôi nhà. Vậy xây nhà phần thô bao gồm những gì? Giá xây dựng nhà phần thô gồm những hạng mục nào? Hãy cùng tham khảo bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2023 của Tuấn Gia Phát trong bài viết sau.
*Xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì?
Dù cho ngôi nhà có được thiết kế đẹp và bắt mắt tới đâu nhưng nếu phần thô không được thi công chính xác hoặc bất cẩn, sơ sài sẽ gây ra nhiều rủi ro lớn trong tương lai. Do đó, trước khi xây nhà, gia chủ phải hiểu được xây dựng phần thô là gì? Trong xây dựng nhà ở, phần thi công sẽ được chia thành 2 phần: thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
Trong đó, thi công phần thô là công đoạn tạo nền móng và khung sườn cho ngôi nhà. Bước này bao gồm các hạng mục như thi công phần móng, phần khung nhà, phần mái, hệ thống kết cấu chịu lực (cột, khung, sàn bê tông, dầm…), cầu thang, bản, xây bậc, hệ thống tường bao che, ngăn chia và trát…
Tuy nhiên, vẫn có nhiều người thường nhầm lẫn giữa thi công phần thô và phần hoàn thiện dẫn đến tính toán kinh phí xây nhà không chính xác. Bạn cần phân biệt rõ ràng như sau:
- Phần thô: Là một cái khung, sườn của ngôi nhà.
- Phần hoàn thiện: Bao gồm tất cả những việc có liên quan đến thẩm mỹ của ngôi nhà (ốp lát gạch, trát tường, sơn bả tường, lắp hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước…).
*Đơn giá xây nhà phần thô năm 2023
Giá xây dựng nhà phần thô tùy theo quy mô và nhu cầu sử dụng mà sẽ có những mức giá khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng phần thô công ty thiết kế xây dựng Tuấn Gia Phát, mời quý khách tham khảo.
*Cách tính diện tích xây dựng
Đơn giá xây nhà phần thô được tính dựa trên từng hạng mục thi công. Theo đó, cách tính giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào các tính diện tích xây dựng. Tại Tuấn Gia Phát diện tích xây dựng nhà phần thô được tính theo m2 với các tính như sau:
Móng nhà:
- Móng đơn: 30% diện tích
- Móng cọc: 50% diện tích
- Móng băng: 70% diện tích
Tầng hầm:
- Tầng hầm sâu < 1,6m: 160% diện tích
- Tầng hầm sâu > 1,6m: 180% diện tích
Các tầng:
- Tầng trệt: 100% diện tích
- Tầng lửng: 100% diện tích
- Khoảng không thông tầng: 40% diện tích
Sân thượng:
- Sân trước và sân sau: 50% diện tích (không có lam); 70% diện tích (có lam)
Mái nhà:
- Mái tôn: 30% diện tích mái
- Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích mái
- Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm: 70% diện tích mái
- Mái bê tông cốt thép lợp ngói: 100% diện tích mái
*Chi tiết vật tư phần thô
Vật liệu xây dựng chính là phần tốn nhiều chi phí nhất trong thi công phần thô. Đối với dịch vụ xây dựng phần thô, Tuấn Gia Phát sử dụng các vật liệu sau:
*Tuấn Gia Phát – Đơn vị xây nhà phần thô chuyên nghiệp và uy tín tại TP.HCM
Tuấn Gia Phát tự hào là công ty xây dựng uy tín tại HCM luôn được khách hàng tin tưởng và lựa chọn bởi những lý do sau:
*Đơn vị uy tín và nhiều năm kinh nghiệm
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Tuấn Gia Phát luôn đặt lợi ích và sự hài lòng của khách hàng hàng đầu. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên và công nhân đều được đào tạo kiến thức chuyên môn phục vụ cho công việc, chất lượng thi công chính là chìa khóa thành công mà Tuấn Gia Phát theo đuổi. Vì chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà là nơi che chở, bảo vệ con người nên sự vững chắc của ngôi nhà chính là yếu tố quan trọng nhất.
*Luôn đảm bảo mức giá cạnh tranh nhất
Chúng tôi hiểu được rằng chi phí là mối quan tâm hàng đầu của gia chủ, để đảm bảo được tính minh bạch và quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, an toàn. Tuấn Gia Phát luôn đề xuất cho gia chủ đơn giá xây dựng phần thô với mức chi phí hợp lý, dựa trên những khảo sát thực tế thay vì những bảng giá rẻ được quảng cáo rầm rộ trên thị trường.
*Cam kết riêng của Tuấn Gia Phát khi thi công nhà phần thô
- Tư vấn và khảo sát thực tế công trình
- Báo giá chi tiết và cam kết không phát sinh chi phí
- Không bán thầu, trực tiếp thi công
- Vật liệu chất lượng, kỹ sư kinh nghiệm, nhân công lành nghề
- Giám sát thi công chặt chẽ, đảm bảo đúng tiến độ thi công
- Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng
Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng phần thô tại TP.HCM hãy liên hệ với Tuấn Gia Phát qua Hotline: 0988.522.509, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách những công trình chất lượng với mức chi phí hợp lý nhất.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Tuấn Gia Phát
1. Hotline: 0988 522 509
2. Website: https://tuangiaphat.com
3. Email: tuangiaphat2018@gmail.com
4. Địa chỉ: 47/2 Đường số 10, Phương Trường Thọ, TP. Thủ Đức
5. Xưởng nội thất: 20/7A Xã Lộ Hà Nội, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức
